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打败了2.7%的同城经纪人
答:契税:是买受方支付的税费 个人所得税:为出售房支付的税费
答:做好不要超过12楼(12层起为扬灰层,其实对身体不太好)
答:1、可以过户,但是按照正常流程付费 2、写不写2个人的名字,看情况而定,名下若有物业的话上名字容易产生房产税问题
答:实际上是跟房子一样多了一个增值税的, 买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的. 但是卖方就不同了. 商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻. 卖方主要有一个 营业税=(评估总价-原购价)5.6% 个税==(评估总价-原购价)20% 增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./ 其它的什么评估费。交易费那没有多少。
答:其一、你们非直系亲属,户口簿若在一起的话比较麻烦,若不在一起则就比较方便。 其二、办理贷款本来就有费用。
答:1、您与出售方签署的是宅基地买卖吗? 2、若您与出售方为同一村内人员(户口为同一村)则您可受法律保护 3、你在签署契约时,有没有通过村委会证明或第三方见证?
答:先做先期协商,若协商无果。您若心灰意冷建议通过司法途径做断绝母子关系,这样就可以赶他出家门(但是您能忍心吗)
答:个人认为,若在合同书上体现有安装双层玻璃的话,您有权要求必须安装。若未安装且同意补赔差价的话,也是有权追溯一部分补偿(但是补偿不会太多)。或到消费者协会投诉。
答:烦问是否非沪籍人员?若非在沪籍人员购本市物业,若为单身则不能购买物业,故购房时一定要有婚姻记录。
答:房产证需要重新办,但是土地使用证不需要重新办。土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证,一般来说原有的就可以,只要是新证(老证是98年7月以前那批,就叫老证,小本本的,红色,像个户口本那么大)。但是房产证得办新的。你得先到建设局,然后提出申请,让工作人员帮你看区域是否在规划以内。如果不在规划内,就向建设局提出建房申请(书面的),包含你准备建房的结构图纸,然后他们会批一个建房许可证、一个规划许可证给你,你拿到这两证后,就可以拆了动工了。建好后,建设局工作人员会来实地丈量和观看你房屋结构等。如果符合你申请时候的结构和他批准的图纸,那么,他很快就会发新的房产证给你。一般是不超过15个工作日吧
答:产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] 房产税=房产余值1.2% 10%~30%具体数字可以问当地税务局
答:1、建议最好前往该物业所在房地产交易中心办理产权过户手续,否则容易产生不必要的麻烦。 2、若以一纸合同将该物业占有权利转移(非不可上市交易的物业)容易产生不必要的麻烦,但一旦发生纠纷,通过司法途径也是可以追讨会该物业的占有权(到时还是要通过当地房地产交易中心办理产权过户) 3、公证的话是有时效的,一般时效为2年。若做个人借贷抵押的话是没有时效的(即产权证使用年限剩余的总和时间)
答:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,没有明确说赠予其中一人的,是夫妻共同财产。 但父母明确表示赠与一方的除外。
答:85折,目前中国银行、中国工商银行已经没有85折了,其他银行目前尚存。 至于10万商业贷款,目前比较困难,由于贷款数额过少,一般比较难批复。但是还有部分银行回去做此小额商业房贷。这个若您是在中介购买的物业化,建议让中介帮您想办法。 或则,您可以选择消费贷款,做持证抵押贷款。
答:对了,还需求客户方出具相关放弃继续购买的书面文件,这样可以保证你方有必要的麻烦。
答:按照《担保法》及《担保法》司法解释的相关规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。所以,你可以不返还他的定金。
答:去看看上下楼是不是一样出现这样问题,如上下楼没有这个情况,那就是单独的问题,可修缮好的,也就别退了,可以向开发商提出整改。如你一定要退房,开发商也只会按原价退款的.
答:每个地方都有相应的补偿标准,各地不一样,让他们拿出相关红头文件出来。该什么样是什么样。不过,管道属于临时占地,本身确实补偿不了多少。
答:请问是哪里物业(是否本市上海市的) 若本市上海市的话,请问车库是地下的车库吗? 若按照本市现有的算法如下: 首次购房营业税:27750元个人所得税:5000元契税:7500元交易手续费:500元左右 若车位附属产证则按照当时买进价格再另行计算 二次购房营业税:27750元个人所得税:5000元契税:15000元交易手续费:500元左右 若车位附属产证则按照当时买进价格再另行计算 故,烦请告之车库价格?