王旭的问答 大家都在问>

• 已解决 买房委托公证手续怎么办理？

  答:委托人及其配偶到场并带好身份证户口本婚姻证明 受托人到场并带好身份证 注：委托人及受托人都必须是有完全民事行为能力的自然人，公证书的份数公证处一般给做三份（贷款一份，过户一份，自留一份），正常情况下三份就够了，若超过三份要另外收费，一般样本网上和公证处都有。

  买房 委托 委托公证 公证
  2012-12-29

• 关于房产证写两个人的名字其中一个人拿房产证贷款需要另一个人去吗？不去需要什么手续怎么办理？

  答:答:贷款时产权人及其配偶都需到场并带好相关证件，若无法到场须前往公证处办理贷款事项的委托公证手续，办理时委托人及其配偶和受托人到场并带好身份证户口本、婚姻证明、产权证，受托人带好身份证（委托人及受托人必须是具有民事行为能力的自然人）

  贷款 房产证 产证
  2012-12-28

• 已解决 把我的名字从和父母共有的房产证上去掉，要花钱吗？

  答:肯定是要花钱的，如果您一家三口产权式平分的话那就是要缴纳三分之一的交易税费建议用买卖去交易不要用赠予。 税费的多少得看这套房子的合同价格，一般性的税费有： 上家： 1.营业税：应税价5.65%（满五年普通住房，市政动迁房，售后公房免征）房屋未满五年应税价为合同总价，满五年的非普通住房应税价=房屋出售总价-当时买入价。 2.个人所得税：房屋总价1%（普通住房）或2%（非普通住房）或净利润的20%（满五年的唯一住房免征） 3.交易手续费：5元/㎡（上下家各半） 4.合同公证费：国内人士不需，外籍人士或港澳台人士须支付一般为合同价的0.3% 下家 1.契税：合同价3%（若为首次购入90㎡以下的普通住房为1%，90㎡以上的普通住房为1.5%） 普通住房标准： 应同时满足以下条件：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

  房产证 产证
  2012-12-28