王俊峰的问答 大家都在问>

• 答:给您的建议就是您最好去附近的中介公司挂牌，这样小中介公司可以帮您主推，或者在大公司中介挂牌，因为大公司的房源系统是全上海都可以查看的，这样也方便。

  2016-01-06

• 房产问题

  答:您好，请问您有什么问题？

  房产问题
  2016-01-06

• 是不是所有房产都是有限的，到期会怎么办？

  答:您好，现市场上的大多数的房源都是有年限的，比如，40年，50年，70年。但也有少数是永久产权的，不过这种类型大多都是上海的老洋房了。不过国家要颁布新的政策，就是关于年限续期这一事项的，不过现在新政策还未出台，我不敢妄自揣测。

  2016-01-06

• 最近房产市场是涨幅间段吗？

  答:您好，上海今年一年都是处在涨幅间断，尤其一下半年更为明显，整个上海的均价都以疯狂形式进行涨幅，而市中心均价更是以一个季度涨幅15%以上的程度疯狂涨价。而且根据国家即将开台的各种政策，放低首付款以后可见过完农历年以后还要再进行又一次价格大幅度涨幅了。

  2016-01-06

• 你们的租房房源信息来源在哪？是否可靠？

  答:您好，一般租房信息都是由业主上门挂牌，或者业务员进行电话咨询得到的，一般情况下租房的信息都是真实的，如果您发现有的房子网上还有，但实际联系却不在了，很有可能是该房已经出租，而我们的信息还未能及时跟进，不过租房市场确实是这样的，所以给您个建议，如果有您看中的房源，还是最好能尽快选择，不然说不准什么时候就没有了。

  租房
  2016-01-06

• 从网上联系买房你们收多少中介费？

  答:按照国家规定，一手房是免佣的，二手房应该是上下家各1%，不过现在有的业主都是挂牌到手价，也就是需要税费和服务中介费由买家支付，不过有的中介公司会以低佣金为诱饵，以虚报价格来吃差价，所以如果有人跟您说中介费直接免去多少多少，劝您最好多看几家，对比价格。谢谢。 ——中原地产，您身边的老伙伴

  买房 中介 中介费
  2016-01-06

• 2012年房产证是我老公的名字，但是今年加了我的名字，满2年是按哪个时间段看

  答:您好，您这算是二分之一满二的，如果您现在要进行交易的话，就要按不满二的那一半进行交税的。

  房产证 产证
  2016-01-06