扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:网上一般报的是房东到手价没有加税费的所以不是你的到手价
答:没有下跌啊上海的房价怎么会下跌的一直在上涨的想出手的话尽早
答:因为二手房周边配套已经完善了
答:不是的手续正常的话会在45天到50天
答:关于二手房交易税费的计算项目及计算方式: 一、正常过户 1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房 出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。 ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。 另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20% 3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
答:挂更多的中介价格要符合市场价能配合客户随时看房这样就很快的卖掉
答:这个你不懂可以去找中介他们会帮助你的按揭和一次性付清都可以看你怎么选
答:这个真不敢说不过如果你在上海买房的话保你不会亏的升值空间还是有的
答:这个没有的你可以付3层公积金利率不会上调的
答:是房租月租金的35%假如你的租金是1000元你就要出350元的中介费
答:目前是银行贷款利率最低的时候肯定不高啦
答:看你跟房东定的交房时间1是过户当天2是尾款到账
答:可以的这个也可以更名的
答:这个是按你原来的登记时间算起的
答:意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。每个中介都要交的这个是可以退的
答:个人是不能发出租信息的你直接到中介挂盘就好了呀
答:普通住宅70年产权酒店式公寓40年
答:如果是公积金的话没有必要现在银行利率这么低如果你的钱是存银行的话你还是提前换掉吧
答:上线是50万有补充的可以贷60万前提是你的公积金的钱是大于12500元的