扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:正规的来说,中介服务费是上下家各一个点,如果您卖到手价是不用出中介服务费的。如果您卖各付价是需要支付中介服务费的,
答:可以的啊。只要你这边满足商贷和公积金的贷款条件就可以贷了。要有还款能力。
答:打电话问他们。或者直接自己去地产公司挂牌。
答:交易流程。正规门店交易。注意防止其他中介方扰乱市场。
答:去自己小区周边的地产公司挂牌就好了。或者自己在网上发布消息。
答:去地产公司挂牌就可以了,自己也可以在网站上发布自己房子的信息。让更多的人知道自己的房子在卖。增加自己房子的曝光率。
答:多挂几家中介,开始挂高10万左右。后面在他们带看最多的时候降价10万。更有冲劲。配合中介方带人看房。客户去家里热情介绍。不管是从价格入手还是从人心入手都不要落下。自热房子就卖得快了。
答:看你自己想法了。有的人会觉得限制了自己的房子,因为只能给一家中介公司,但是也有的人觉得很好,因为这样一对一服务不用担心会被翘边。也不用每天接到那么多的骚扰电话。有好处也有坏处,看你站在哪方面去看了。但是签了速销的房子会被主力推荐的。不签速销的房子就是坐等客户上门。是客户找房子,你签了就是变成房子去找客户。
答:一般房东卖的都是到手价,所有的税费都是下家出的。你说的这三个税:个税是属于房东这边的税费。契税是下家的税费。中介费是上下家各一个点。还有营业税也是房东那边的。这是税的分类。
答:看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。非普通住宅会有差额营业税,普通住宅没有。下家契税,中介服务费。
答:投资的买酒店式公寓多。毕竟不是你住,而且租出去也方便。也不会占用你的购房名额。
答:金九银十房地产黄金期。很正常的。今年创最新高了。
答:不急着住的话空置两个月左右最好,释放有害气体。可以多放点吸取有害气体的植物进去。多放放,不急这一时。
答:五证两书: 1.预售许可证 2.国有土地使用证 3.建设规划用地许可证 4.建筑工程施工证 5.建设工程规划许可证 6.住宅质量保证书 7.住宅使用说明书 期房现房看个人需求了。有的人需要马上住的,有的人不急的。一般都会选择现房,毕竟有句话叫做眼见为实!
答:只要是非普通住宅,首套或者二套契税都是三个点。上海市内环最大普通住宅面积也就是140平。北京的不太清楚,应该也是三个点。
答:看你之前有没有过公积金贷款,有的话递减10万。有补充公积金加10万。一般一个人公积金最多贷50万,有补充就是60万。公积金贷款余额必须大于12500元。这是上海公积金贷款。
答:现在不涉及到满五和不满五了。只要满二就可以了。满五和满二,唯一还是不唯一这是关乎个人所得税的。有些动迁安置房却不一定的,有的不满两年是不能交易的。
答:有户口的房子不能再落户口,没有户口的房子产证是你的名字你可以把户口迁进去。单指住宅!酒店式公寓都是不能落户口的!