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答:现在没有退税的说法、因为这一政策已经取消了。
答:办理公证跟你目前房产证有没有办理下来没有关系、可以先办公公证的。
答:物业代理收取水费是可以的、但还有什么分摊费什么的、具体的情况问问为什么要收这笔费用
答:按目前的银行政策来说、这种操作是不可行的、因为只有在涉及到房屋产权买卖的时候、如果是有买家买你的房子、而买家的首付又不够你还清贷款、这时就可以做资金监管。
答:145平卖的是什么价格啊?05年的话到目前为止应该是满五年了、过户时要交的税费是满五年:如果是普通住宅那营业税就没有了、如果是非普通住宅的话交差额营业税(卖出总价减去05年当时的买进价)5.55%。还有就是看是否唯一、唯一的话就没有个税的、不是唯一的话有个人所得税:卖出总价的2%。
答:城市的房子没有地契的,因为城市的房子只有土地的使用权,没有产权的。只有农村里的集体所有的土地和农民的宅基地等土地才有土地所有权。
答:你和父亲是第一顺序继承人关系,所以做赠与是最好的办法。普通关系赠与的税费和买卖差不多。但父子之间就没有那么多了。没有所得税,没有营业税,没有契税。其它的一样
答:1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋,同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定,并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修,确保房屋符合使用安全标准。 2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。 3、出租人委托中介公司出租房屋时,为了保障自己权益,应当委托有从业资质的中介公司,委托前要了解清楚有关中介收费的规定,仔细签好居间租赁,避免在经济上蒙受损失。 4、根据有关法律法规规定,政府对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即出租人和承租人,应当签订书面的租赁合同,自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内,带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。 5、房屋出租后,出租人必须依法缴纳有关租赁税费。
答:房产证是要到房子进住之后的一年左右才下来。公积金贷款时把购房合同放在公积金中心作抵押
答:如果是一家一表,当然不合理,如果不是一家一表,而是按当初统一安装时面积计费就是合理
答:军产房的房产证很难办理,即只有居住权,而没有使用权,所以建议您最好等两证齐全后才购买
答:离婚协议上写明办理房屋产权后归孩子所有,是有法律效力的,只是需要办理房产证时先办成男方的,再办理赠与给孩子。为了完善,最好写明,男女均放弃该房屋的所有权,办理完产权证后赠与给孩子,并与孩子签订一赠与协议。男方再婚后,无论房产证是否下来,该房产都是男方婚前财产(在未过户到孩子名下前),离婚时,女方不能主张。但是在未过户到孩子名下前男方如去世,男方的配偶则可以作为第一顺序继承人参加继承,除非男方有遗嘱。再婚对象如和男方一起生活,对该房屋有使用权。
答:按目前新政策、不管买的是一手还是二手、首套是首付3成、二套是首付6成、商贷最多30年、和房龄、年龄有一定的关联的、房龄在92年以后最高可贷30年、面积在50平以上最高可贷30年
答:你买的应该是满五年唯一的住房吧、满五年唯一的话房东方是没有税费的、房东那边应该是到手价格、如果是这样的话、那你这边的话确实是只要交契税和中介费就可以了。
答:个人觉的还是一次付清直接过户的话、因为等五年的时间、五年之内的变化实在是太大了、万一两方一方有变事情就说不清楚了。
答:补交土地出让金是房屋的产权到期了才补交的、有产证就行、因注意就是看看墙上有没有什么裂痕、有没有漏水等。
答:物业负责处理或协调处理
答:在当地没有住房 而且收入低于一定的标准, 你可以到民政局去问问
答:找到下家后,去和开发商协商直接更名
答:如果不是本村人,最好不要买。风险太大