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打败了2.8%的同城经纪人
答:您好!首次购房,首付30%,贷款70%,商业贷款利率7.05%,公积金贷款利率4.9%
答:您好,用住房公积金贷款装修这个政策上海已经停掉了,只能用于购买普通住房。
答:您好,一般商品房开发商要先拿到五证才可以预售的,预售证没下来之前是不可以卖房的,开发商属于违规操作,您有权起诉开发商的。
答:不好意思,刚才没看问题补充,外地人在上海买房,必须要有上海缴纳1年以上的社保证明或税单,您父母不在上海工作,外地社保单在上海不好用的,他们无法贷款,只能小孩自己贷款,如果小孩也无社保单或税单,那也无法贷款的。如果没有社保单或税单的话,现在就无法购房了,以前上海还可以补交社保的,现在交易中心查得严,补交的过不掉。
答:您好,如果小孩是主贷人的话,小孩的名字必须上产证的,否则无法贷款,商业贷款的话,父母的名字一起上产证也是可以的,不过要确定上产证的人上海无住房才可以的。
答:您好,如果是二手房的话,那您的上家应该有车库产证的啊,买卖房屋时一并过户,除非您上家没办理产权证,通常补办产权证的话,要您的上家前去办理,然后再转给您的。
答:您好,现在商业贷款规定最低贷款额是30万,您这种情况只能贷纯公积金,公积金利率是4.9%,贷款20年的话,每月还1308元。
答:您好,一手房要看是期房还是现房,如果是期房的话,价格要稍微便宜一点,因为短期内不能马上入住,现房通常价格都比较高。二手房相对而言,价格就实惠一点,手续也简单,交房快,可以马上入住。另外,一手房一般都建在郊区,交通和生活配套没有二手房成熟,出行和购物不是很方便,您自己考虑一下,权衡利弊,再做决定吧!
答:老洋房是指解放前建造的,一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。 上海新里是指新式里弄。联接式住宅,结构装修较好,具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施。 从上面定义可以看出,老洋房比新里要高档很多,设施更加的齐全,老洋房类似与过去的别墅,新里就不是别墅。
答:您好,一般房产抵押贷款最高能贷20年,利率上浮10%,可做消费贷款的,手续费就是有点高,还是要谨慎选择哦!最好能向朋友借借或将办公房卖了再买这套房。
答:要看您选用什么材料了,一般5万就能装得非常不错了,当然您如果想省钱的话,也可以自己监工,每道程序单独找工人来弄就好了,大概3万就搞定了。
答:您好,您可以到毕业学校重新补一张户口迁移证明,到当地派出所迁出户口,到原籍落户就可以了,带好身份证就可以了。
答:营业税:成交价5.65% 个税:成交价1%(普通住房)成交价2%(非普通住房) 如是售后公房使用权转产权,产证不满5年的话,只需要缴纳1%的个人所得税。
答:一般情况下网上签订商品房买卖合同后,是有房产证的,但如果之后发现开发商有违规销售、五证不全等问题,房管局有权查封开发商网上签约系统,房产证也不一定办得下来。
答:从法律角度来讲,如果您家土地证上是您爷爷的名字,而您爷爷也已经过世了,那就应该按遗产处理,第一继承人应该是您奶奶,如果您奶奶也不在世,那就是您爷爷的子女共同共有,非常其余子女公证放弃继承权,才能由您父亲单独继承。
答:您好,您提问的时候能否将问题描述的详细一点,这样我也可以帮您分析分析其中风险系数大不大。
答:个人购买二手住房是可以向银行申请按揭贷款的。您这种情况有可能是您贷款金额太低的缘故,大部分银行小额贷款贷不出来,要另外想办法的。
答:您好,个人申请住房贷款一般材料齐全的话7-10个工作日就可以了。您这种情况,有可能是您资信有问题或者您提供的材料不全,但银行因在半个月内告知,不可能拖这么久,您也有权催银行信贷人员的。可能年底的时候审批时间长了点,如果因为贷款审批不下来,导致您经济损失,您可以起诉银行,要求一定的赔偿的。
答:您好,您可以去和前一个中介公司协商解除锁定。关键是同一组客户,中介公司有权追究客户的违约责任,如果是另外一组客户,那就没关系了,前一个中介必须解除锁定。