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打败了5.1%的同城经纪人
答:您好,如果没有合同或者书面证据能证明开放商宣传时送给另一方的话,口头说明无效。 你说消防规定可咨询法律顾问。
答:您好,您已经使用了公积金,如果您孩子有公积金,要看房产证上是否有您孩子的名字,如果有的话,只能结婚后再买第二套,如果没有的话就可以买,如果您孩子现在房产证上没有名字,有公积金可以用公积金贷款,无公积金的话,就只能用商业贷款。
答:您好,可以的,只要卖方去房管局澄清一下,并且卖方有死亡证明,就可以让卖方剩下的人办理过户手续。
答:房产过户的前提有很多种,那么不同的房产过户需要哪些费用,办理房产过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。 (一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 (二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 (三)通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
答:您好,厕所和厨房最好是面向南或者面向北,这样采光好。
答:您好,有的,但是产权为50年的。
答:您好,您的房子最少20000一平,装修的好一点的可以买到21000-22000一平。
答:您好,你是商业贷款的话,每月需要还款2731.26元,你是公积金贷款的话,每月需还款2487.32元。
答:您好,您可以签合同,您可以所有手续都办好,但是先不要过户,因为过户的话现在是按不满五年算的,您可以合同签好后,满五年后办理产证。
答:您好,你是城市户口,你的老家有一套房子没户口的话,拆迁肯定会有影响的。
答:您好,肯定会有影响的,
答:如果是外地人是不可以买的,有限购政策;如果是本地人的话是可以购买的,但是劝你去做个公证,因为出了问题,就很麻烦了。
答:您好,是可以加的,还贷跟产证加名字没有什么关系。
答:您好,你可以看一下经济适用房的条件,比对一下家里的情况:申请购房人,需核定家庭收入(6万元/年以下),申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表,到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房,购房家庭需在办理立契过户手续前,到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理,其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时,该部分不再补交土地出让金。外地人有工作居住证才能获得购买经济适用房的资格.如果申请贷款,还得需具有北京市户口的人给予担保.
答:您好,有的,但是可能都是二手房了,因为一手房已经买的差不多了。
答:您好,请问您的房产证包括前面的土地么?还是您有土地使用权呢?
答:您好,普通商品房、房改房、经济适用房都是有房产证的。这个大可放心。经适房土地使用权以划拨形式获得。所以房价比普通商品房要低,将来要上市交易把土地出让金交齐就可以。 有两点你要注意:补交土地出让金后的经适房平均房价和商品房差别不大,可当作普通商品房交易。商品房在建设前开发商已经缴纳土地出让金,二经适房拿地却是免费,天上不会掉馅饼。 对于不同地方经适房质量差的传言最好能实地考察,经适房申请门槛高,手续异常繁琐。经济适用房转商品房手续如下:1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。4.必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。以昌平的天通苑为例,最低合同价是每平米3650,朝阳的是5400。这个教给大家怎么算。比如是天通苑地区90平米的经济适用房转商,签订的交易合同价格就是:5.除了综合地价款还一个就是契税,营业税,个人所得税。一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅,所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了,部分天通苑的经济适用房超过了90平米具体个税,营业税的算法参照另篇文章:2010二手房交易税费指南6.以上都具备了,您就可以着手准备办理了,首先签订一份交易合同,然后去把网签做了。
答:您好,请不要再交流平台上发布小广告,这样是只有经纪人能看到,你可以去房源平台上发布,这样有人看中的话会跟你联系的。
答:环庆新苑的房价平均都18000一平米,那里的地理位置挺好的,你可以去详细了解一下。
答:这个要看您看中的房子在那个小区,什么地段,如果地段好的会很高,但是地段差的也会很低。