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打败了33%的同城经纪人
答:建议您下把您的名字先把您的名字加上,再去掉您的母亲的名字,税费基本上正常手续费100左右!麻烦的是把您母亲的名字去掉!需要交纳3/1的房价总税费!!!!
答:这样想法其实很不对的,您如果再拖后两年,那么您所缴纳的税费就是按照2年后的行情来缴纳!就像您12年买的房子,在我们这边2房12年也就300万左右,但是14年初,基本上已经400万了!那您要是现在缴纳也就是多100的税费要算!
答:完全可以,2011.1.28日之前买的房子都不限购,若您之前那套房子是一次性付款,或是已还清贷款满五年。那么您还算首套。可以写两个人名字!!!
答:若您跟您先生在婚前有的房子是2011.1.28号(限购政策出纳之前)之前买的,那么那两套房子将不计入限购内!若是在之后所买那么将是限购,限购还想再买的话可以选择赠与与直接过户。赠与需要缴纳您房子总价的3/1,以及3%契税,直接过户的话,若产证有三个人名字,您过户给您父母则需要缴纳3/1总税费,若是2个人产权名则需2/1总税费!!!
答:赠与交3/1税费及3%契税!直接去名交您房屋税费3/2.
答:如果您指的去年是2013年就限购了!!!
答:赠与交房子税费3/1,3%契税!遗赠手续费100元左右!但是前提是产权人去世了!
答:不是是本地人就必须卖掉您这一套才能继续购买,上海现在购房政策是这样的,首套三成,二套七成,现在各大银行都取消了85折利率,目前中信银行还是85折,其他银行针对少数优质客户首套有9折利率优惠。税费这一块若是您卖一手房,那只需契税3%,要是二手房,满五唯一的交差额营业税5.65%在加契税3%,要是满五不唯一就再加2%个税。不满五就不区分唯一不唯一了,都是交全额5.65%营业税,2%个税,3%契税。当然这是针对非普通住宅。浦东住宅税费更少!若满五唯一按照您的条件,交1%契税就好了,若房子超过90平小于140平平就是1.5%。
答:若那套房子房产证只有您婆婆名字那可以继承到您名下,不需要多少钱,大概100左右,但是如果还有您公公名字那就比较麻烦了,就属于赠与,赠与需要交3/1的税费,以及3%的契税!!!
答:若是满五唯一就只需要叫差额营业税5.65%,以及契税3%,若他当时不是卖给您不是唯一就再加2%个税!去交易中心就好了!!!
答:若那两套房子是在2011.1.28日(也就是在限购政策出台之前)之前购买的就属于首套房,贷款的话首套贷款恐怕有点问题!但是现在贷款85折利率取消了,也就不存在什么首贷了呀!!!