扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:您可以把问题完善一下吗?具体物业地址多少?
答:你可以把问题写的详细一点吗?
答:产证加名字是很简单的操作;只要‘他’同意,然后等出产证再去加名字是一样的‘在之前加名字也可以的;你可能买的是期房’那么去购房处在改合同、重新审批、程序会更复杂、开发商那边不一定配合好办
答:现在的宅基地是可以建筑房屋的
答:对于置换客户有两种操作两个结果。 一、自己的房子先过户:和你上家安排时间、安排错开自己的房子先过户交易的时间、再与上家安排交易过户;这样再买进操作可以做首套、(当然首先确定您自己的房子是、唯一一套卖掉后’)。 二、是和上家签合同安排时间交易过户‘不考虑自己房子买卖交易时间’。这样肯定是二套! 自己的房子过户交易后办理纯公积金贷款、和审税是优选操作:贷款首套界定的条件是、您之前买房没有做过公积金贷款。 您自己的房子买卖过户了、做首套再买进一套房’、之前没有贷款记录、即可做首套贷款
答:可以‘自己补交的;可以进公积金官网登录查询‘
答:对的‘置换掉再买进就是一套房了。您老公之前有套房做过贷款了吗?没有贷过款的算首套!
答:第二套房契税的比率是3%;银行贷款按揭的话二套利率上浮1.1倍’
答:现在上海限购政策是家庭为单位的只能认购两套住房;将来会不会取消限购具体还是要看政策文书的通知
答:房产权利人名字变更、属于买卖交易的流程;例如产证是您和爱人还有女儿三个人产证,现在女儿名字去掉‘属于认购女儿部分产权、在交易中心做变更是要交1/3契税的。现在出售是存在1/3不满五年‘会产生1/3的营业税;
答:可以的’外地房产和上海房产不冲突。当然要在上海买房的话要满足以下条件:一、非沪籍人口满足已婚、上海社保或税单满两年以上、在上海名下没有房(在上海以老婆名义购买可以做首套);二、上海户口的以家庭为单位的可以购置两套房(名下没房的话’以老婆名义购买可做首套购房)‘
答:一、要确保您不在限购条件里面‘。二、单位公积单位交的是上海的公积金。三、非上海户口在上海买房要满足:已婚、上海社保或税单满两年以上、名下没房(不限购)。即可!
答:恒大中央广场支持公积金贷款的啊‘
答:在网站上面经纪人头像旁边都有经纪人联系电话的’还有就是点击经纪人头像进入经纪人主页可以查到经纪人联系方式
答:公积金和商贷是可以同时贷的‘这种叫组合贷款’。小高层得房率没有多层的高‘小高层楼层好的采光视野相对会有优势
答:原因可能是开发商资料还没到房管局作备案’这个要催催开发商、
答:可以用的’您按照公积金查询电话12329可以查询到具体额度‘和贷款条件、
答:1.营业税:有两种房子,(1)低于144平方的属于普通住宅,(2)高于144平方的属于豪宅。(1普通)证够五年的不用交营业税;不够五年要交差额税,用评估价减去发票价乘以5.5%就可以了。(2豪宅)证够五年的要交差额税(按上面的方式去算);证不够五年的,要交全额税,用评估价乘以5.5%就是了。 2.契税要交3%。评估价乘以3%就是了。 3.还要交印花税0.05%个人所得税1%还要交个维护基金,步梯20元乘以房子平方数;电梯30元乘以房子平方数。 其它的小小意思。 税都是按评估价来乘以几%的。 还有不懂的留言我。
答:1.营业税:第一种是普通住宅满五年唯一不需要交税,满五年不唯一没有营业税只需要交个个税房价的百分之一就可以了呀。不满五年(唯一或是不唯一)营业税交房价的百分之五点六五。 2.个税,房价的百分之一,第二种是非普通住宅满五年唯一交差额的百分之五点六五,个税免交,满五年不唯一交全额的百分之五点六五,个税百分之二。不满五年(唯一或是不唯一)营业税交房价的百分之五点六五,个税交房价的百分之二。5年时间可以按原来买来合同时间算的啊。因为有很多房子,一手买来房子交接给你可是产权一直没有办给你,产证的话呢!过了好久才帮你办来。像这种情况如果你房子买来满五年了,交接过来也满五年了,产证没有满五年那么你交易的时候,可以带着原来的购房合同和产接书来交税是按满五年算的
答:与父母共同有套房属婚前房产’婚后再买一套可以做首套贷款;购房以家庭为单位算二套购房‘契税比率就要算合同价3%;请采纳、谢谢!