扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.1%的同城经纪人
答:您好!很高兴为您解答!您的孩子未婚单身即名下仅有一套资格!所以不可以再买!
答:您好!很高兴为您解答!~如果您是北京户口,以家庭为单位有两套房子的购买资格,但如果是外地户口,只可以有一套购房资格!外地户口就不可以再买房子,除非您把现在您名下的那套房子先出售,而且您有五年的连续社保或者纳税证明。北京户口,您买房就算是二套,契税需交纳3%。
答:您好!很高兴为您解答!!现在只要有名额有资格还是可以申请公积金贷款!国管公积金现在不用评级了(以前按照缴存额评级可分别公积金贷款:80万,96万,104万),直接全部都按80万贷款,批贷时间大概需要六个月左右,所以不怎么推荐使用国管公积金贷款!市管公积金首套首贷还是可以做评级,分别可贷款:80万,96万,104万(根据个人公积金缴存额评级),批贷时间大概两个月左右!二套贷款(之前有套房商贷贷款过),也不能评级,直接贷款80万!
答:您好!很高兴为您解答!!买房最重要的是看房子,看房子首先看到的是房子的第一眼缘,其次楼层采光有无遮挡都很重要,根据自己需求,可以多看一些,多做比较,最重要一点还是房子产权问题,原业主诚意程度!
答:您好!,很高兴为您解答!(单身情况)您可以买不限购的小产权房子。如果您在北京有连续满五年的纳税或者社保证明,就可以在北京有购买一套房子的名额!(已婚)您的配偶如果是北京户口,您以家庭为单位可以有两套购房名额!
答:您好!很高兴为您解答!房本满五年唯一,只有1%(或者1.5%,或者3%)的契税,是由买方出!满五年不唯一,会产生差额的20%的个税,一般情况下由买方出,但也可以双方协商。
答:您好,很高兴为您解答!!外地户口,在北京如果有连续满五年的纳税或者社保,那么就有可以有购买一套房子的资格!!
答:您好,很高兴为您解答!您老公名下有一套房子了,现在规定以家庭为单位,有房那就是共有产权,所以您的名下已经算是有一套房子了!
答:您好!很高兴为您解答!外地户口可以购房,但必须要有连续五年的社保或者纳税!这样只要是商品房,就可以在北京有一套购房资格,且仅仅只有一套的资格!可以做贷款,商业贷款只要之前没有过已购房为目的的商业贷款,就可以有一次贷款资格,如果做公积金贷款,那就必须在公司连续五年的公积金缴存记录!
答:您好!很高兴为您解答!如果您是换大面积房子,建议您先把自己的房子报给房产公司,让他们带着客户,您这边自己就先去找相应的房子,如果找到合适的可以直接下意向金,然后抓紧卖自己的房子,因为房价一直再涨,大房子肯定比小房子涨得快,所以和相应房子的业主约定好周期尽量去出售自己的房子就好!!
答:您好!很高兴为您解答!我建议您去小区周围的正规房产公司去报房子,并说明情况!因为如果您挂在网上会有很多经纪人或者个人联系您的电话,这样会给您带来不必要的很多麻烦!
答:您好!很高兴为您解答!在北京买房首先要看您有没有购房名额,其次关于贷款方面,由于贷款已经是全国联通的,所以您算是已经有次贷款了,在您已经还请贷款的情况下,如果您在北京有购房名额,这次贷款算是二次贷款,只能带三成,且利率上浮10%!
答:您好!如果您需要在市区再买一套房的话,您以家庭为单位只能最多还有一套房子(前提是您和您老公已经是北京户口,如果是外地人,而且社保或者缴税连续满五年,最多以家庭为单位名下只能有一套房),您和老公完婚后还是算以家庭为单位已经有两套房了,且已经有过一次贷款记录,现在的政策是认房又认贷,所以您必须卖掉一套!至于您说的赠与给您的父母(外地人),您的父母有在北京五年连续纳税或者五年连续社保吗?如果没有,那就不可以走赠与,如果有,那可以。但是如果您的父母已经有这个名额,那您也可以走赠予,也可以以您父母名义在市区买套房(前提是父母在北京有名额,且现在名下北京没有房),这样以您父母名义买还可以是首套,如果需要贷款,以您父母名义贷款,您做担保还款就可以啊,还是首套!如还有不解,随时可以致电!
答:您好!如果走赠与过户,只需要缴纳1.5%的契税和一个公证费用,表面上看起来比较划算,但是如果以后有考虑出售这套房子的话,那我建议您可以走买卖过户,这样以后出售的时候会减少一些税费的成本。
答:您好!现在实行认房又认贷,所以就算您名下没有房子,但已经有过一次贷款记录,就算是二套,契税二套则是按照3%来缴纳!
答:您好!现在买房子认房又认贷,所以您有过一次房贷记录,就算是二套房,二次贷款!!
答:您好!已经有房产证,是1988年的房子,现在已经满五年,您或者您以家庭为单位名下还有房产吗?如果您单身则不能走买卖了,以家庭为单位最多有一套了还可以走买卖,如果两套或者两套以上就不可以过户了。如果您有名额过户到您的名下,而且以后还有打算出售这套房子,那么建议您最好走买卖!这样对以后出售房子可以减少很多税费!
答:有两种办法,一种是赠与(如果您以后没有打算在转让这套房子,建议您赠与),另一种走买卖过户(如果您以后会有打算出售这套房子,那建议您最好做买卖流程,这样会为以后出售房屋少很多税,虽然税是由客户方出,但还是已经隐形的加在了您的房价里)!