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打败了0.2%的同城经纪人
答:前补充协议就好、不用签两份合同的!适当的做低是可以通过的、交易中心的单价格都比我们实际成交单价格低好多的,只要你做低的单价不低于交易中心单价2000元,出份给力的评估报告就可以啦、这个你懂的。
答:不对银行负责的 没签合同 是不能贷款和过户的!
答:公积金早就停止第二套房贷款啦、除非你是改善型住房(人均面积小于33.4)、公积金才给贷款
答:肯定是第二套贷款的 因为上海是认房又认贷的 、、即使你没有贷过款 只要你名下有房子 也算第二套贷款的 除非你的名字从产正上去掉!
答:严格来说肯定要的、人家为你服务、帮你找客户、要回了房东那里的押金和租金。除非你的房子之前就在他那里租的、可以找他商量少收点或者不收。
答:不错、写的都蛮到位,我之前卖的就是去房产交易中心办得借款抵押、买家付了八成,押了两成的尾款。卖家基本没有什么风险、买家相对风险比较大一点。还有这样的买卖公证处是不给公正的!
答:可以的!像我之前卖的27到40平方小户型的房子都是公积金贷款、商业贷款是不好贷的,只能公积金贷款或者一次性付款。
答:这个要根据你个人喜好啦!我个人感觉小高层比较好,但是也要中间以上楼层不然采光会很差的,最好是一梯两户这样户型也比较好。高层一般都是两梯四户、六户的或者更多、户型肯定不好南北不通或者朝向不是很好。多层也比较不错、房型一般都比较正气得房率高、居住起来也比较舒服,唯一一点就是没有电梯、有点时候搬点东西什么的不是很方便,所以我比较喜欢小高层。
答:对的、你决定置换说明你准备卖掉一套再买、是可以的。上海户口在沪以家庭为单位是可以买两套房子的
答:不是很了解、应该不错!不然不会被炒的那么高。
答:补一年的税单已经不行啦、必须补交13个月的社保才可以过户!
答:你们现在还没领证、被限购啦,不能买啦!
答:买是肯定能买的、人家40年的产权都可以买啊。
答:最容易贬值就是楼层和位置差的 还有就是楼龄老的、贷款比较更难贷
答:你和你老公是上海户口对吧。这要看你是问贷款还是交契税? 如果是问契税:你名下在上海没有房子的话,你现在和你老公组成一个新的家庭、契税和房产税还是算首套的、购买普通住宅还是享受一个点和一点五的。 如果是贷款:无论你名下有没有房子、你和老公买房子贷款都算是二套的,因为上海认房又认贷的。
答:如果你是公积金贷款的话:过户后收件收据收走,等产证出来后公积金担保中心会帮你领的、然后打电话让你去公积金担保中心领取产正。 商业贷款:1)有的银行需要信贷律师陪同、过完户后他就收件收据带到银行里,等产证出来后银行会派人到房产交易中心取、然后到银行做他项权利证明,会通知你到银行领产证同时放款给你上家。 2)有的银行不会收掉的、放在中介公司那里的,等产证出来中介公司会帮你领取,通知你到中介领产、然后把他项权利证明寄给银行房款。
答:不可以、年充是每年四月充的。当然年充过之后肯定是可以少还点利息的、因为利随本清么。