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答:1、 房屋维修资金用于房屋承重结构（房屋的楼盖、屋顶梁柱、承重墙体等）、共用部位（指楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、门厅、传达室、内天井以及房屋承重结构、外墙面、走廊墙和墙面粉饰等）及共用设备（整幢房屋业主共同使用的上下管道、落水管、共用照明灯具、垃圾通道、天线、水箱、水泵、避雷装置和消防器具等）。 2、 电梯水泵大修更新维修资金用于高层住房电梯、水泵的大修和更新。街坊公共设施管理维修资金用于住房区域内住户共同使用的道路、照明路灯、绿化地等。
答:业主维修资金分户帐未开通的，业主委员会是不能使用其帐户的维修资金。因此业主委员会或物业服务企业主动应该收集购房业主缴纳维修资金的信息。并将信息提交与市公积金中心的信息进行比对一致后，将三项维修资金和利息记录在业主大会账户上。业主大会同时和市公积金管理中心签订维修资金委托管理协议书。
答:对已开通分户帐的。请登陆上海住房公积金网站（www.shgjj.com），点击“售后公房维修资金”，点击“业主售后公房维修资金查询”，在“请输入18位房屋地址码”中输入本结存单的产业代码即可。（暂无需密码）进入业委会的须提供产业代码。 对未开通分户帐的。可先向售房单位或物业服务企业查询。查不到的，请带好房产证、身份证，到建行房贷部或市公积金中心查询。
答:售后公房维修资金业主年度结存单是每年7月1日至下一年的6月30日内维修资金的增值、使用和结余的情况。 年初房屋维修资金：是指每年7月1日的房屋维修资金帐面余额和电梯水泵大修更新资金帐面余额。。 本年资金增量：是指年度内补加的资金。 本年增值收入：是指每年7月1日至下一年6月30日市公积金中心结付给业主的维修资金增值收益。 本年维修支出：是指每年7月1日至下一年6月30日发生的维修费用支出。 年末余额：是指每年6月30日的房屋维修资金帐面余额和电梯水泵大修更新资金帐面余额。 每年由建行打印，由建行各支行通知业主委员会或物业服务企业领取，并发放到业主手中。
答:房屋产权变更后，房屋维修资金在合同中有约定的，从其约定。没有约定的，房屋维修资金可在上家和下家之间进行交割的。交割标准为：对房屋维修资金余额按购房人所缴纳的比例进行交割。一般为：不带电梯的为房屋维修资金余额的1/5，带电梯的为房屋维修资金余额的1/9。其他二项维修资金（电梯水泵大修更新维修资金、街坊公共设施管理维修资金，此二项维修资金不是购房人缴纳的，是由产权单位缴纳的）不参与交割。并由物业服务公司见证上下家之间的交割。
答:是指业主将已租住的公有住房向产权单位购买，由购买人和出售人共同缴付的用于公共部位、公共设备的维修、更新而设立的三项维修资金（房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金）。售后公房三项维修资金管理的范围包括：公有住房售后房、旧里成套改造房、有限产权接轨房等。
答:可能由于贷款的首月是按照实际天数计息，以后每月按月计息造成的，具体情况可向贷款银行查询。
答:月还款额是不包括担保费的。担保费的收取形式，请在办理贷款时与银行或担保公司确定。
答:借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，目前不必支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。 （1）部分提前还款：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。 （2）全部提前结清：借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。
答:离婚以后，可根据债务的分割情况，前往贷款银行或者担保办理相关的变更手续。
答:一）购买公有住房或使用权变更产权房提取，需到交款凭证上指定收款银行所在地的区、县网点办理。 （二）申请购买其他房屋、提前结清贷款或建造、翻建、大修申请提取，需到房屋坐落所在地的区、县网点办理。 （三）困难提取需到户籍所在地区、县网点办理。 （四）租房提取需到租房所在地区、县网点办理。
答:所谓住房公积金的共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》规定，住房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。因此，当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时，需要"增加"其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》规定，能作为住房公积金共同借款人的应符合以下条件： （1）必须是借款人的配偶或者同户成员。 （2）必须具备与借款人相同的贷款条件。如：连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务，等等。 当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时，可以按规定计算住房公积金贷款额度，同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。
答:职工在提出提取申请后，原则上当场就能获悉是否允许提取，特殊情况需要核实提取申请时提供证明材料真实性的，市公积金管理中心将在自受理申请之日起三个工作日内作出准予或不准予提取的决定
答:补充公积金采用和基本公积金一样的冲还贷方式。由于补充公积金账号和基本公积金账号存在关联，借款人在办理冲还贷手续时只要提供了基本公积金账号，计算机在扣款时就会根据关联规则自动从对应的补充公积金账户内进行扣款，扣款顺序先扣基本公积金账户，后扣补充公积金账户。
答:就是利息拉！
答:你如果问的是 利率的话 我告诉你 所有银行都是一样的 只不过有些银行可以打打折而已
答:只不过 你现在添加你父母的名字 要收的税费蛮多的 如果现在产证上是你一个人的名字 添加你父母的话 就等余出售2/3的产权 这2/3的产权要按照正常买卖来交税的
答:以后 个人所得税 不会增加
答:可以的啊 你现在只是签了定金合同 你首次购房 三成就可以啦 留点尾款比较 。到时候免得房东欠物业费、水电煤等费用及户口不迁走！
答:那肯定的啦 上下家各1% 一百万的房子 上下家各一万！