扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:只要是在合同约定的时间内执行划尾款,都不算违约!超出时间将进行友好协商,协商未果,可以索取违约金!协商不一致,走司法流程!
答:严格根据买卖合同约定的流程执行,甲乙双方谁违约,谁负责!
答:提供社保或税单三年内满两年以上,税单不能为0! 外地人士满足已婚条件! 上海市购房只能买一套,在本市查询不出外地的房产的,所有你有购买权!
答:你好, 只要您是在房产公司交易房屋,房产公司都有正规的具有法律效应的居间合同以及网签版买卖合同!
答:有过非常正常死亡,政府查封,银行查封,家庭产权纠纷等等有损利益的房屋,都是不能交易!
答:按照正常买卖流程操作,拿着产证以及能证明您的个人信息的资料和交易中心需要备案的资料!前往当地交易中心办理手续!
答:你好, 最好办理好产证。没有产证交易中心怎么识别你是权利人?
答:你好, 没有产证,在交易中心过不了户。
答:不满五年的话是需要承担营业税以及个税,非普住宅满五年要交差额营业税,
答:你好, 根据合同约定,合同期内如果客户违约是可以拗断押金!
答:你好, 在上海使用权房如果上家不迁走户口并且没有退备房是不能交易的.
答:你好, 夫妻产证加名,直接在交易中心办理缴纳工本费就行了。 除外的人加名字,那就按照买卖形式根据房屋的产权情况来征收税费。按照份额分配。
答:不行, 我想您应该了解过整个交易流程,这些步骤都不恩能够省略。而且如果你前期不进行这些系统流程。可能会导致某个程序遗漏从而导致以后的产权麻烦。 建议还是寻找当地大型房产公司委托操作可以提高安全系数。不然你几百万下去,人跑了,钱没了怎么办?而且房产公司都是专业素养比较高的。他们知道你在哪个时间段比较适合进行那一步。
答:你好, 目前沪上房产政策是,你的第一套房子人均面积低于33.9㎡,列为二套房贷,有补充的情况下,个人最高贷款40万!
答:小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
答:你好 针对现在的政策,异地公积金是不能够在上海买房的,但是别灰心,说不定以后公积金实施全国同步。
答:你好, 如果查出您名下是有房产的,那针对不同地区公租房可能会对你取消服务。
答:你好, 三种情况; 1,如果你是外地人,属于人才引进,有社保税单3年之内满2年,并且未婚,不能在上海买房; 2,如果你是外地人,属于在校学生,户口放在学校集体户口,还是不能买房,单身的情况下; 3,如果你的户口放在单位里面,并且社保税单3年满2年,已婚,可以在上海买房一套! 注:外籍人士在沪购房资格:已婚,社保或者税单3年内满2年;
答:你好, 这个分为:1,普通住宅不满五年如果是售后公房以及动迁房,那么是免征营业税,只需要缴纳1%的个税; 2,非普通住宅不满五年,同样属于动迁房以及售后公房同样免征营业税,需要缴纳2%的个税; 3,如果不是售后公房、动迁房,不满五年普住宅要征收营业税5.65%和1%的个税; 4,如果不是售后公房、动迁房,不满五年非普住宅要征收营业税5.65%和2%的个税、满五年非普需要征收差额营业税(成交价-买进价,再5.65),加2%的个税! 等等等