扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:看是谁的名字了，如果是你或你老婆的名字，你都有份，如果不是，你就一点份都没有了
答:房屋的建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积=使用面积（地毯面积）+套内墙体面积+阳台面积 明白其中的区别了么？有的时候，销售会将使用面积和套内面积两个概念混淆，你能明白是指的什么意思就行了。
答:使用面积就是套内面积 建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积=净面积+室内墙体投影面积+外墙投影面积的1/2+空调室外机的面积 净面积就是地毯面积 好测 自己用卷尺 之后看是否符合在 净面积/套内面积（合同省些的）=85%以上 就行了 地下室是赠送的 建筑面积要找公摊 要是净套比在85%以上的话说明基本符合合同上的 +公摊的一算就知道了
答:建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素： 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30%
答:加息一般是第二年的时候开始计算，要多交利息了。由于开发商未能及时解押，导致贷款申请没有办法及时被审批，从而不能享受更优惠的贷款利率，属于开发商的过错，应负全责。根据《合同法》第七章第 107条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，既可以选择退房，也可以选择继续购房并且要求开发商赔偿利率上浮以后造成的所有经济损失。
答:买卖二手房应注意： 1.看房：实地察看与另行抽时间向旁边住户打听相结合！！对质量、房龄、周边情况、房子以前的使用情况（是否发生过什么不吉利的什么事情，如刑事案件或死亡事件等）等进行研究和了解！！ 2.确认产权证和产权人：对卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证、契证及身份证件向当地房地产交易中心查询，以确认产权证及产权人的真实性和该房是否设定抵押。 3.确认是产权人本人与你签订买卖合同！！出现在产权证上的产权人名字的所有人都要作为出卖人在合同上签字，缺一不可！！而对于未出现在产权证上的事实共有人愿意出售该房的真实意思表示的相关情况必须要在合同中单独约定或另行由事实共有人当面出具愿意出售该房的承诺书！！以免纠纷！！ 3.付款与过户交织进行！！二手房交易应遵循如下过程：付一半房款并签订协议；买卖双方过户所有签字完毕并且房地产产权交易部门受理并无异议后可以付清余款，或再留10%交付时再付清也可！！如有的地方须先过户房产证，房产证过户好后再过户土地证的话，那就必须约定要在土地证过户签字办理完毕后付清余款。 4.对可能出现的情况要详细约定违约责任！！ 5.涉及该房相关费用的结算约定一定要明确！！如水电费、物业费、供暖、燃气费等等结算以及过户约定。 6.不要忘记卖方户口何时迁出的约定！！
答:应补偿7.12平米的房价款.
答:房屋租赁合同到期终止，不再具有法律效力。 如果承租人继续缴纳房屋，房东接受的，视为双方签订了新的房屋租赁合同。租金标准参照原合同，但是合同期限为不定期的。双方都可以在履行了提前通知的义务的前提下，解除合同。
答:这种情况办继承最合算。 一般是1元/平方米。各地方不一样，到当地国土部门咨询一下就可以了。 土地证的工本费一般20元/本以内。
答:建筑面积＝实用面积＋公摊面积 从公式可以看出三者之间的关系，那么其中最难搞清楚的是公摊面积： 分摊的公用建筑面积包含： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管 理用房建筑面积； 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定，各套(单元)分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套 内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积 等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)套内建筑面积之和，并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积
答:看土地是否划拨，划拨的要交纳土地出让金。
答:收条不管用，只能证明他们收到你的十万元钱，并不能证明你出了钱买房子，如果写明是可以的。不过你可以让男方帮你写一个证明，写明买房你方除了多少钱，以后是一起还款还是有哪一方还款。然后去律师事务所咨询一下办理个证明材料就可以高枕无忧了。其实如果两个人真心相爱还在乎谁出多少吗？如果真是很较真儿的话也许还会破坏你在男方心目中的形象，对你们的纯洁爱情有所影响，所以请谨慎行事。如果真要的话，也一定在第一时间与男方说清楚别产生误会。毕竟一牵扯到房子和钱的问题多多少少都会有所误会。
答:现在购房如果贷款，有区域性划分。我所在的区域是重庆，根据国家现在银行业购房贷款政策，据各家银行特点来。农商行目前仍在接收房屋按揭贷款，但首套房利率在人民银行基准利率上上浮10%，且时间不定。二套房利率为上浮30%。其他银行就不知。 人民银行基准利率如下： 贷款期限一至三年（含三年） 6.4 贷款期限三至五年（含五年） 6.65 贷款期限五年以上 6.8
答:最好用自已的买，县城应当没限购吧。 用你母亲名字，有二个不好的地方： 1，不能贷款，你母亲年纪太大，银行不会放贷。 2，等你母亲百年之后，房产继承再交易的话，要缴纳20%的个税。
答:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持集资房户型图续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 经过二十年，没有退款，该房屋的部分产权你们肯定是拥有的。如果他要拍卖收回房屋，你们也可以根据已经出资的部分要求自己的权利。 2007年12月1日建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》。 其中规定：《经济适用住房管理办法》第三十二条规定“严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。”第十六条规定“经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。”“(一)擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。” 单位是无权将职工拥有一定产权的集资房单独拍卖的。
答:赠与及买卖只是房屋转移的形式,但从法律上确认所有权都需要过户,赠与省钱都需要交纳3％－5％的契税
答:第一 你父母的名义 已经不能再购房 不能过户 第二 不是 二手房存量是说以前买的房子就算你买一百套也没事 从政策下发日起 有钱也买不了两套房子 不可以随意过户
答:要过了 5年的自用时间。不过好多都是打擦边球的。 狠狠心干吧 一般没人管。
答:装潢时做隔热层 已经入住，小区管的不严，可以在楼顶瓦面涂隔热涂料 还可以在楼顶铺黑色遮阳膜，夏天花木用的，花卉市场有卖 还有就白天关门窗，挡窗帘，晚上开窗通风
答:早在新的城市房屋权属登记管理法出台以后你就因该办房产证了 不过现在来不及了 银行要行使抵押权 合情合理 现在你的那房处于冻结状态 办不了房产证了 但你能在该房屋被拍卖所得 清偿银行贷款后的余额范围内根据你产权的份额 得到补偿