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打败了2.8%的同城经纪人
答:您好,首次购房90平以内的普通住宅契税1%,90平以上普通住宅1.5%,不是首次或者首次购买非普通住宅都是3%。可以做商业贷款的额,一般现在85年之后的房子都是可以商贷的,房龄越老,贷款成熟上限相应会少一些,谢谢。
答:您好,一般银行贷款都会找评估公司做评估,所以评估费肯定是有的,至于保险费倒是不确定,您可以找银行或者贷款公司问问看,谢谢.
答:您好,在现行的限购政策下,如果是上海户口的话是可以买的,如果是外地户口的话就不行了,只能结婚或者拿到上海户口之后才可以买。
答:您好,二手房过户需要办的手续有: 签订房屋买卖网上合同,上下家至房地产交易中心审税,下家办理银行按揭贷款(若需),之后再去房地产交易中心办理过户手续。
答:您好,中介费一般是实际成交价格的1%。
答:您好,过户到您儿子名下相当于一次正常买卖,根据房子是否满五唯一,是否普通住宅,您儿子是否首次购买税费相应会有不一样。
答:您好: 1.国家会调控房价,但是主要目的市控制房价过快增涨,控制涨幅在一定范围内,房价还是会稳定增涨的,买在当下才是最便宜的. 2.每个人买房的需求可能不太一样,有些为了照顾老人方便,有些为了小孩上学,有些为了结婚等等,看个人的需求不一样要注意的重点也不一样.不过如果市二手房,必须注意房子产权人的基本信息,是否有抵押有贷款有户口有租约等,还有房子是否被限制买卖,例如一些纠纷或者法院查封之类的. 3.升值空间我认为主要看几点: (1).整个房市未来的发展趋势,针对这个个人认为市呈现稳增涨的 (2).所购买的房子所在的城市,所在的区域未来的发展方向,看是支持房地产还是会打压 (3).房子周边交通,生活等配套的升级,例如地铁,银行,商场,医院等等 个人认为商品房的升值空间较大,利于买卖
答:您好,由于限购政策规定是2011年1月28日之前共有不受限购影响,之后会影响.所以50平12年的产证肯定要去掉您的名字,另外有三套,按照上海市人均超过60平要缴纳房产税,所以把两套面积大的名字去掉,再买房需要缴纳的房产税比较少,不过还要根据您需要买的房子的面积来判断,谢谢.
答:你好,正常情况是可以写两个人的名字,只要家里不要闹什么矛盾就好.办产证的时候交个契税就好了,交房就没什么费用了.
答:您好,满五年的普通住宅免交营业税,如果是唯一一套免交个人所得税,如果不是需要缴纳1%的个人所得税,谢谢
答:您好,下家需要承担的税费有:契税1%(普通住宅90以下)、1.5(普通住宅90平以上)、3%(非普通住宅),中介费1%。
答:您好,这个问题有这个可能性.如果是的话这个算是中介的操作手段,为了让有机会的客户尽快做决定,对于屋主您来说这个也算是一个好事,毕竟您也是想要尽快卖掉不是.
答:您好,二手房拿产证的时间跟签合同的时间关系不大,中间有很多流程,是在过户20天之后出新产证的.
答:您好,正常情况下物业没有权利这么做的。不拆承重墙不改变房子外观,不影响邻居或者楼上楼下的话,物业都不管的。处于安全还有小区的一个管理来讲的话,做这个之前最好跟物业打声招呼比较好。
答:您好,都可以办理按揭贷款的,只要有产证的房子都可以的。有些地方会跟房龄有关,房龄太老可能银行评估下来会不可以贷的,还有就是个人资信的问题。
答:您好,未来十年房价的走势个人觉得会是稳增长。国家的城镇化要进行,经济要快速发展,房产是必不可少的一块拼图。国家最新政策也是表示要让房产健康稳定的发展,强调了不是打压房价,而是控制房价的涨幅。
答:你好:根据不通的银行,不一样的结果.有些银行没有提前还贷的违约责任(手续费),就没有什么所谓,但是如果有些银行提前还贷是要缴纳一笔违约金的话,就最好是一次性全部还清合算.
答:到交易中心做一个完整的产权调查,20元一套
答:不满五年 1.普通住宅:(营业税)合同价5.65%(个人所得税)合同价1% 2.非普通住宅:(营业税)合同价5.65(个人所得税)合同价2%
答:不满五年的房子,营业税5.65%普通住宅个人所得税1%(非普通住宅个人所得税2%),通过中介的话还有个中介费1%.