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打败了2.7%的同城经纪人
答:如果房子是普通住宅,满五不唯一的房子,要交一个点个税。非普通住宅,交两个点个税。还有增值税,附加税
答:2011年之前购买的,和父母共有一套的。上海户籍未婚可以独自再购一套
答:作为买房子的下家,应该交一个契税。在上海,你这边算首套,并且面积不超过90平。首套就一个点契税。
答:1.一楼楼层低,被前面的建筑物遮挡,采光通常不好 2. 上海天气梅雨季节长,多雨水,一楼会比较潮湿,放的东西容易发霉 3.下雨的时候,一楼很容易有地下水上涌,比较脏,卫生条件差
答:在异地交的社保,在上海买房肯定不能用。外地人在上海买房要求,婚姻状况是已婚,并且在上海社保或税单连续交满五年。上海买房是以家庭为单位,外地人在上海,一个家庭限买一套。
答:看你租房子找的大小中介咯,大中介一般房客需要支付月租金的50%作为中介费,一次性收取.大中介服务好,交易比较安全。不会说倒就倒。小中介,中介费有收35%的。但小中介的安全隐患大,租了房子之后,后面出现问题,小中介都不管。并且小中介说倒就倒,小中介卷钱跑路屡见不鲜。
答:这要看房子的情况,假如一个房子不满五也不唯一,也不是售后公房的普通住宅,下家除过承担契税,中介费外,现在房东卖房子讲究到手价,还要承担个税,增值税,附加税,如果这个房子是继承来的,并且老人已经不在了,还要承担遗产税。如果购房人,人均面积超了,还要承担房产税。过户的时候有一个交易中心收的工本费。
答:贷款期限一般取决于房子的房龄,还要看贷款人的年龄。商贷最高30年,公积金是15年。35-房龄等于可贷年限。
答:在上海这边,正规一些的中介,大多都是上家1%,下家2%,当然也有一些不正规的小中介,他们为了吸引客户,为了抢客户,有的中介费两个点,有的一个点,甚至有的几千块就能做。但是承担的风险太大,小中介代办,假房东拿客户的钱跑路的事太多了,交易不一定安全
答:网络上标的价格都是打广告,为了宣传吸客,价格低了一些,可以吸引客户。这只是一种营销手段。但实际价格是要比网上稍微高一点,就是一个广告效益
答:1.在上海的社保连续交满60个月。2.有居住证或者三年积分满120分。3.买房以家庭为单位,要求已婚。
答:算首套房子。首套和非手套的区分是以家庭为单位。非沪籍家庭,在符合购房条件的情况下,在上海限买一套房。